澳门特别行政区政府办公厅
文件

　　澳门〔2023〕11号

　　官方阐述：新澳门精准四肖期期中特公开|理性解答解释落实

　　各有关部门：

　　为进一步完善我区精准四肖期期调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，根据相关文件精神，特制定本政策文件。

　　一、加强土地管理
1.严格执行土地使用政策。严格实施土地用途管制制度，按照有关规定对土地进行保护、开发和利用。依法推进土地征收、拆迁工作，确保征地拆迁工作的顺利进行。

　　2.合理规划土地供应。合理确定土地供应规模和出让土地范围，有序推进土地供应工作，防止土地资源的盲目浪费。

　　3.加强土地执法监管。加大违法用地的查处力度，对违法用地行为进行严厉打击，维护土地管理秩序。

　　二、优化人才政策
1.加大人才引进政策力度。深入实施人才引进政策，对符合条件的人才给予引进优惠，吸引各类人才来我区创业就业。

　　2.完善人才培养支持政策。加大人才培训和发展投入，完善人才培养体系，提高人才培训质量和效果。

　　3.加强人才服务保障工作。做好人才住房、医疗、教育等服务保障工作，为人才提供良好的生活和工作环境。

　　三、加大金融支持
1.完善房地产金融政策。合理确定房地产贷款额度，加强贷款风险管理，防范房地产金融风险。

　　2.加大重点领域金融支持力度。加大对教育、卫生、养老等公共服务领域的金融支持，促进公共服务事业的发展。

　　3.防范化解金融风险。加强金融风险监测预警，强化对金融机构的监管，防范化解金融风险。

　　四、完善发展环境
1.加大基础设施建设力度。加强基础设施建设和管理，保障基础设施安全运行，提高基础设施管理和运行水平。

　　2.加强公共服务体系建设。加大公共服务体系建设力度，完善公共服务设施，提高公共服务水平。

　　3.提升社会治理水平。加强社会治理体系建设，提升社会治理能力，提高社会治理效果。

　　五、做好专项工作
1.做好房地产违规违法行为查处工作。加强房地产市场监管，依法查处房地产违规违法行为，维护房地产市场秩序。

　　2.做好房地产项目审批工作。严格房地产项目审批程序，完善房地产项目审批标准程序，提高房地产项目审批效率。

　　3.做好住房保障工作。加大住房保障工作力度，完善住房保障体系，提高住房保障水平。

　　各有关部门要结合自身实际，按照本政策文件要求，认真做好各领域工作，切实推动我区精准四肖期期工作的顺利开展，为新澳门的持续健康发展做出积极贡献。

　　本政策文件由澳门特别行政区政府办公厅制定并解释，自发布之日起实施。

　　澳门特别行政区政府办公厅
二〇二三年三月二十日

　　附件：有关说明

　　关于新澳门精准四肖期期政策文件的说明

　　根据《关于加强我区精准四肖期期调控政策的指导意见》（澳门〔2023〕11号）精神，为进一步做好我区精准四肖期期的工作，特制定本政策文件。

　　一、制定背景
近年来，我区房地产市场发展势头较好，房价和成交量稳步增长，在促进经济发展方面发挥了重要作用。但随着房地产市场的发展，也出现了一些新情况新问题，如房价上涨过快、市场交易行为不规范等，影响了我区房地产市场的健康稳定发展。为解决这些问题，根据《关于加强我区精准四肖期期调控政策的指导意见》精神，特制定本政策文件。

　　二、主要内容
本政策文件共分五部分，分别涉及土地管理、人才政策、金融支持、发展环境和专项工作等领域，每部分都有具体政策措施，具有较强的针对性和可操作性。

　　（一）土地管理
1.加强土地使用政策实施
加大土地政策实施力度，严格实施土地用途管制制度，按照有关规定对土地进行保护、开发和利用。

　　2.优化土地供应结构
合理确定土地供应规模和出让土地范围，有序推进土地供应工作，防止土地资源的盲目浪费。

　　3.加强土地执法监管
加大违法用地的查处力度，对违法用地行为进行严厉打击，维护土地管理秩序。

　　（二）人才政策
1.加大人才引进政策力度
深入实施人才引进政策，对符合条件的人才给予引进优惠，吸引各类人才来我区创业就业。

　　2.完善人才培养支持政策
加大人才培训和发展投入，完善人才培养体系，提高人才培训质量和效果。

　　3.加强人才服务保障工作
做好人才住房、医疗、教育等服务保障工作，为人才提供良好的生活和工作环境。

　　（三）金融支持
1.完善房地产金融政策
合理确定房地产贷款额度，加强贷款风险管理，防范房地产金融风险。

　　2.加大重点领域金融支持力度
加大对教育、卫生、养老等公共服务领域的金融支持，促进公共服务事业的发展。

　　3.防范化解金融风险
加强金融风险监测预警，强化对金融机构的监管，防范化解金融风险。

　　（四）发展环境
1.加大基础设施建设力度
加强基础设施建设和管理，保障基础设施安全运行，提高基础设施管理和运行水平。

　　2.加强公共服务体系建设
加大公共服务体系建设力度，完善公共服务设施，提高公共服务水平。

　　3.提升社会治理水平
加强社会治理体系建设，提升社会治理能力，提高社会治理效果。

　　（五）专项工作
1.做好房地产违规违法行为查处工作
加强房地产市场监管，依法查处房地产违规违法行为，维护房地产市场秩序。

　　2.做好房地产项目审批工作
严格房地产项目审批程序，完善房地产项目审批标准程序，提高房地产项目审批效率。

　　3.做好住房保障工作
加大住房保障工作力度，完善住房保障体系，提高住房保障水平。

　　三、重要意义
本政策文件的制定和实施，对于促进我区房地产市场健康稳定发展具有重要意义。通过加强土地管理，优化人才政策，加大金融支持，完善发展环境和专项工作，可以提高我区房地产市场的调控力度和效率，切实维护我区房地产市场秩序，为新澳门经济发展提供有力保障。

　　四、工作要求
各有关部门要结合自身实际，按照本政策文件要求，认真做好各领域工作，切实推动我区精准四肖期期工作的顺利开展，为新澳门的持续健康发展做出积极贡献。

　　澳门特别行政区政府办公厅

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